Tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng từ “bệ phóng” du lịch của Hội An.

Trong năm 2018, TP Hội An (Quảng Nam) đón trên 7 triệu lượt khách. Con số vô cùng ấn tượng về tăng trưởng ngành du lịch. Mức tăng 76% so với năm 2017 cũng là bệ phóng cho bất động sản (BĐS) có những bước đột phá, đặc biệt phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.

Tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Hội An

Hội An là một trong những đô thị cổ hiếm hoi vẫn còn được bảo tồn gần như nguyên vẹn, trở thành điểm du lịch hấp dẫn với du khách quốc tế. Mới đây, Hội An được độc giả của tạp chí Travelandleisure bình chọn là một trong những thành phố du lịch tuyệt vời nhất châu Á. Là một thương cảng quốc tế sầm uất suốt hơn 400 năm trước, Hội An là vùng đất mang nét văn hóa đa dạng, giao hòa giữa Đông – Tây.

Nằm ở hạ lưu sông Thu Bồn, ven biển tỉnh Quảng Nam, cách thành phố Đà Nẵng khoảng 30 km về phía Nam, Hội An sở hữu bãi biển An Bàng “đẹp nhất hành tinh”. TP. Hội An hội tụ đầy đủ tiềm năng phát triển lẫn ưu thế hấp dẫn du khách lẫn các nhà đầu tư bất động sản.

Đòn bẩy phát triển từ công nghiệp “không khói”

Qua gần 20 năm, kể từ khi khu phố cổ được công nhận di sản văn hóa thế giới, du lịch Hội An đã tăng tốc đáng kể với mức độ tăng trưởng khoảng 15%/năm. Thống kê trong 5 năm gần đây, ngành công nghiệp “không khói” này đã mang lại những con số ấn tượng cho du lịch Hội An.

Qua đó, khách du lịch đến TP Hội An tăng gấp 2 lần, từ khoảng 1,6 triệu lượt (2013) lên hơn 3,3 triệu lượt (2017), tốc độ phát triển bình quân 5 năm (2013 – 2017) gần 119%. Riêng 9 tháng đầu năm 2018, Hội An đã đón 4,55 triệu lượt khách, tăng 76,84% so với cùng kỳ. Số ngày lưu trú của khách du lịch ước tính khoảng 2,5 ngày, công suất sử dụng phòng đạt 54%.

Đặc biệt, vài năm gần đây, khi hạ tầng hàng không Đà Nẵng được cải thiện, ngày càng có nhiều đường bay thẳng từ Đà Nẵng đến các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Hong Kong, Trung Quốc… tạo nên cú hích cho thị trường du lịch Quảng Nam – Đà Nẵng.

Từ đó, thị trường du lịch Hội An lại đón nhận thêm một lượng lớn khách du lịch các nước kể trên đến tham quan, lưu trú nghỉ dưỡng. Trong đó, du khách Hàn Quốc chiếm hơn 50% lượng khách quốc tế và là thị trường đầy tiềm năng trong khai thác du lịch, khách sạn tại khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam nói chung.

Đến lúc BĐS nghỉ dưỡng phát triển

Theo thống kê của Savill, giá bán của căn hộ khách sạn (condotel) tại thị trường Đà Nẵng trong năm 2018 đã có mức tăng nhẹ với giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.100 USD/m2, tỷ lệ hấp thụ đạt 86%. Khách sạn cao cấp 5 sao hoạt động tốt kỷ lục với hơn 2.000 phòng được tung ra thị trường và phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng tăng thêm khoảng 50 căn. Những con số kể trên xuất phát từ đòn bẩy của ngành du lịch khi Hội An – Đà Nẵng đang trở thành một địa chỉ yêu thích trên bản đồ du lịch thế giới.

Đánh giá về sự phát triển thị trường, ông Hồ Nguyên Trưởng – Tổng Giám đốc Cty BĐS Linkhouse Miền Trung cho biết: “Với định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, condotel là phân khúc được kỳ vọng là tương lai của thị trường BĐS Đà Nẵng – Hội An. Đối với loại hình này, nhiều người vẫn còn e ngại bởi những hạn chế về quyền sở hữu. Tuy nhiên, qua năm 2019 sẽ có những chính sách “cởi trói” cho condotel. Do đó, các nhà đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn các dự án minh bạch về pháp lý, thời gian sở hữu lâu dài và đơn vị vận hành uy tín để nguồn vốn đầu tư được an toàn hơn”.

Nhận định chung từ giới đầu tư, khu vực Hội An và Đông Nam tỉnh Quảng Nam sẽ sớm trở thành một thị trường giàu tiềm năng trong lĩnh vực BĐS. Nhất là phân khúc nghỉ dưỡng sẽ chiếm một thị phần tương đối lớn từ sự hưởng lợi của ngành du lịch.

Nguồn: Baoxaydung.com.vn